В Москве число агентств недвижимости очень велико. Но как найти ту самую проверенную компанию? Как определить, почему обращение именно в это агентство недвижимости принесёт максимум пользы при аренде квартиры или дома? Любому потенциальному клиенту требуется только правдивая информация об агентствах недвижимости Москвы! Поэтому я решил систематизировать информацию о ведущих фирмах в трёх ценовых категориях – аренда элитных апартаментов, стандартных квартир и бюджетного варианта. Я проанализировал цены на услуги, связанные со снятием жилья, отзывы и рекомендации, полученные от клиентов. Все это поможет Вам правильно сориентироваться и сделать оптимальный выбор!
Полную версию обзора аренда недвижимости в Москве можно прочитать здесь
Полную версию обзора аренда недвижимости в Москве можно прочитать здесь
Снимая квартиру, квартиросъёмщику следует:
1. Установить личность арендодателя. По закону только собственник может распоряжаться имуществом. Поэтому у хозяина нужно проверить паспорт и Свидетельство о регистрации права собственности. Права собственности могут подтверждаться и другими документами: договорами о приватизации жилья, договором купли-продажи или дарения, свидетельством о наследстве. Если в правоустанавливающих договорах указано несколько собственников, то от всех совладельцев нужно получить письменное согласие на проведение сделки!
2. Только после этого можно оформлять Договор найма жилого помещения. Документ оформляется в письменной форме и не требует нотариального заверения. Хотя в спорных вопросах нотариальное заверение служит дополнительной гарантией для квартиросъемщика. Услуги нотариуса обойдутся в 0,5% от месячной стоимости найма. Чтобы договор аренды возымел юридическую силу, необходимо прописать в нём такие пункты: дату и место сделки, паспортные данные владельца жилья и квартиросъемщика, предмет договора, информацию об объекте недвижимости, срок и стоимость найма, обязанности и права сторон, дату, с которой договор аренды вступает в силу, подписи сторон.
3. Но на этом оформление документов ещё не заканчивается! Договор найма нужно подтвердить Актом сдачи-приемки недвижимости. В приемосдаточном акте указывается дата и место совершения сделки. Нужно внести в акт данные об имуществе – бытовой технике и мебели, что сдаётся совместно с жилым помещением, предварительно, проверив состояние передаваемого имущества, сантехники и электроузлов.
4. Финальным штрихом станет расписка хозяина, что он получил плату за квартиру. В расписке должны указываться сведения о наймодателе, период и назначение платежа.
Многие агентства недвижимости Москвы оказывают эксклюзивный сервис, что ориентируется на VIP- обслуживание клиентов. Если вы ищете дорогую недвижимость в столице, то вам следует обратиться в агентство недвижимости «Дипломат – VIP». Фирма образована в 2003 году и считается одной из самых успешных и перспективных в Москве. Компания работает как в Москве, так и за пределами города, постепенно расширяется и совершенствует формы работы.
Самый дешевый, но и самый востребованный сегмент рынка аренды в Москве — это квартиры эконом класса и комнаты в коммуналках. И как грустно нам не становилось бы от этого, для многих приезжих и студентов это единственный вариант обзавестись за скромную плату собственным углом. За услугами аренды подобного жилья нужно обращаться в агентство недвижимости «МИЭЛЬ».
Есть в Москве и агентства недвижимости, которые предлагают снять квартиры и дома разных классов: элитные апартаменты и двухэтажные коттеджи, одно- и многокомнатные квартиры с евро- или косметическим ремонтом, комнаты в коммуналках или общежитии. Корпорация «Инком» предоставляет услуги аренды, независимо от того, каким бюджетом располагает клиент. К тому же, на праздники действует система скидок: при аренде жилья можно добиться снижения цены за каждый квадратный метр жилой площади.
Но каждый человек, который занимается решением квартирного вопроса через агентство недвижимости, теряет на это много времени - чтобы перечитать все газеты и обзвонить все риелторские фирмы. Для этого вам понадобится электронный риелтор, услуги которого в большинстве случаев являются бесплатными.
На входе сервис www.realty.yandex.ru запрашивает введение информации об имеющихся активах в рублях, долларах или евро для того, чтобы вычислить максимальный бюджет сделки.
Другой известный сервис для подбора жилища – www.cian.ru. На сайте указаны обязательные направления, без указания которых поиск не будет осуществляться: количество комнат, срок аренды, цена.
Все статьи и обзоры на сайте apoi.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий